Суд заборонив “Строй Сіті Девелопмент” здійснювати будь-які підготовчі або будівельні, демонтажні, земельні роботи на ділянці, де будується ЖК “Дім на Подолі”.
Про це Харків Times дізнався з повідомлення Харківського антикорупційного центру з посиланням на рішення господарського суду Харківської області.
Прокуратура подала до суду на ТОВ “Строй Сіті Девелопмент” за незаконну забудову земельної ділянки, розташованої у провулку Лопатинському в центрі Харкова.
Після цього прокуратура звернулася до суду щодо засобів забезпечення позову, а саме заборони проводити підготовчі або будівельні, демонтажні, земельні роботи на ділянці з кадастровим номером 6310138800:01:009:0013, загальною площею 0,5535 га, розташованій за адресою: Харків, провулок Лопатинський (ріг вул. Кузнечної) (Основ’янський район міста Харкова) до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили.
Історія забудови цієї ділянки почалася ще у нульові.
У 2005 році ТОВ “Юнігран” отримало згадану земельну ділянку в оренду для будівництва житлового комплексу. Договір оренди забороняв проводити самовільне будівництво.
“Укладаючи договір оренди, Харківська міська рада розраховувала, що ТОВ Юнігран буде використовувати земельну ділянку для будівництва житлового комплексу, однак товариство не розпочато будівництво в строки, встановлені договором оренди землі, що свідчить про наявність істотних порушень умов договору з боку ТОВ “Юнігран”, — йдеться в ухвалі суду.
Також цій фірмі належали приміщення у будинках у Лопатинському провулку. Проте фізично об’єкти нерухомості, які на правах приватної власності належали ТОВ “Юнігран”, не існують: кілька років тому вони були демонтовані. Підготовчі роботи для подальшого будівництва на час обстеження (а саме 02.02.2018) не проводились.
У листопаді 2021 року у міськраді встановили, що крім земельної ділянки площею 0,5535 га під забудову також потрапили додаткові земельні ділянки площею 0,0192 га та 0,0131 га, які не є частинами сформованої земельної ділянки площею 0,5535 га. Земельна ділянка площею 0,4951 га огороджена металевим парканом.
“Встановлено, що вже після порушення умов договору оренди землі від 14.11.2005 за №88177/05, між ТОВ Юнігран та ТОВ “Строй сіті девелопмент” укладено договір про будівництво житлового комплексу по пров. Лопатинському (ріг вул. Кузнечної) в м. Харкові від 28.12.2020, яким ТОВ Строй сіті девелопмент забезпечує проектування, матеріально-технічне забезпечення, будівництво та фінансування об`єкту будівництва житлового комплексу по пров. Лопатинському (ріг вул. Кузнечної) в м. Харкові, введення вказаного об`єкту в експлуатацію та оформлення права власності на нього”, — йдеться в ухвалі суду.
Фактично ТОВ “Строй Сіті Девелопмент” здійснює будівництво житлового комплексу “Дім на Подолі”, який складатиметься з 4 секцій по 18 поверхів бізнес-класу, в яких будуть розташовані офісні та торгові приміщення, 354 квартири, а також однорівневий наземний паркінг.
“Адресою вказаного житлового комплексу буде провулок Лопатинський, 10. Проте, ТОВ “Строй Сіті Девелопмент” не отримано дозвільних документів щодо будівництва в цілому житлового комплексу з відповідними категоріями та класом наслідків, містобудівних умов тощо, фактично “ТОВ Строй Сіті девелопмент” намагається здійснити відповідне будівництво шляхом отримання дозвільних документів лише на приміщення.
Тобто, за інформацію прокуратури, яку та надала до суду, “ТОВ “Строй Сіті Девелопмент” заздалегідь внесено недостовірні відомості в документи щодо виду будівництва: реконструкція, хоча фактично відбувається нове будівництво багатоповерхового будинку”, – йдеться у постанові суду.
Прокурор вважає, що йдеться про “взагалі самовільну забудову земельної ділянки з кадастровим номером 6310138800:01:009:0013 без отримання передбачених чинним законодавством України дозвільних документів”.
Тобто, як зазначає прокурор, наразі існує велика ймовірність подання ТОВ “Строй Сіті Девелопмент” нових документів до Інспекції ДАБК у спрощеному декларативному порядку із заниженням у цих документах класу наслідків (відповідальності) об’єкта (будівництва), щоб формально легалізувати самовільне будівництво багатоповерхового будинку.
Наразі прокуратура хоче через суд повернути ділянку у стан, в якому вона перебувала у 2020 році.
Зокрема, знести самовільно збудовані паркан, фундаментну плиту, залізобетонні палі та закопати котлован.
А поки суд розглядає цю справу, будівництво ЖК “Дім на Подолі” має бути припинено як засіб забезпечення позову.
Як повідомляв Харків Times, восени 2021 року Київська окружна прокуратура Харкова подала позов до суду, щоб оскаржити будівництво багатоповерхового житлового будинку в центрі міста, виконане під виглядом реконструкції квартир.
Господарський суд Харківської області наклав арешт на квартири у 18-поверховому будинку на вулиці Куликовській, 32.
У січні 2022 року суд закрив провадження за позовом прокуратури про незаконне будівництво багатоповерхівки на вул. Куликовській, 32 з процесуальних підстав. Після чого арешт квартир у ЖК було скасовано автоматично.
