Харківська обласна прокуратура подала позов до суду в інтересах держави проти товариства з обмеженою відповідальністю, вимагаючи визнати недійсним договір оренди земділянки на Шевченківському провулку біля Журавлівського гідропарку (йде від станції метро «Академіка Павлова» в бік ріки – ХТ). Також прокуратура наполягає на поверненні ділянки у комунальну власність, приведенні її до придатного стану та припиненні права власності на об’єкт самочинного будівництва.
Про це Харків Times повідомили у прес-службі обласної прокуратури.
Встановлено, що у листопаді 2024 року Харківська міська рада передала в оренду ТОВ земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури. Площа ділянки становить майже 2 га, її вартість перевищує 55 млн гривень.
Прокуратура вважає, що передача земельної ділянки в оренду здійснена з порушенням вимог законодавства. Зокрема, всупереч положенням Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі», договір оренди укладено без проведення земельних торгів. Крім того, оренда базувалася на нібито наявному на ділянці об’єкті нерухомого майна площею 53 кв.м, що у 275 разів менше площі самої земельної ділянки.
У 2017 році до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, розташовану на вказаній земельній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу та реєстраційного посвідчення КП «Харківське БТІ» від 2002 року. Проте, відповідно до супутникових знімків, об’єкт на земельній ділянці з’явився лише у 2020 році. Під час огляду встановлено, що фактично об’єкт являє собою прямокутник із складених один на один бетонних блоків.
«Згідно з інформацією бюро технічної інвентаризації, реєстраційне посвідчення на вказаний об’єкт у 2002 році не видавалося, а номер посвідчення належить іншому об’єкту за іншою адресою. Це свідчить про самочинне будівництво», – йдеться у овідомленні.
Виявлені порушення стали підставою для подання Харківською обласною прокуратурою позовної заяви до суду.
Наразі Господарським судом Харківської області відкрито провадження у справі.
Прокуратура не вказує, хто є відповідачем по цьому позову. Але в Єдиному реєстрі судових рішень оприлюднено ухвалу Господарського суду Харківської області від 30 жовтня про відкриття провадження з інформацією, дуже подібною до наведеної в повідомленні прокуратури. Прокуратура просить суд визнати недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:08:004:0017 по пров. Шевченківському, 50 у м. Харкові, площею 1,8191 га, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Європартнер компані”, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57920000). Також вона просить зобов`язати відповідача повернути земельну ділянку міській територіальній громаді з одночасним приведенням її у придатний для використання стан, у тому числі шляхом знесення нежитлової будівлі літ. “В-1”, площею 53 кв.м. Підготовче засідання призначено на 27 листопада 2025 року о 10:00.
Як повідомляв Харків Times, суд повернув громаді Харкова земельну ділянку вартістю 5 млн гривень, розташовану у центрі міста поруч зі сквером «Стрілка», яка була продана міськрадю под будівництво готелю.